【MyGoNews林承志/臺北報導(dǎo)】新北市地政局公布2012年4月新北市建物買賣移轉(zhuǎn)棟數(shù)共5,908棟，較3月5,372棟，增加536棟，上漲9.98%。4月新北市各行政區(qū)買賣移轉(zhuǎn)動能變化，交易量賣座王由中和區(qū)以763棟奪冠，汐止區(qū)690棟、新店區(qū)528棟分居2、3名。

臺灣房屋智庫市場經(jīng)理劉志雄表示，買賣移轉(zhuǎn)動能係一落後指標(biāo)，4月買賣移轉(zhuǎn)棟數(shù)，反應(yīng)3月買氣，顯見從去年奢侈稅及歐債風(fēng)暴後，許多看跌不跌的買方從2月份進(jìn)場延續(xù)到3月，帶動整個房地產(chǎn)交易市場，雖然房價仍處高點，但在國內(nèi)證所稅開徵、油電雙漲帶動通膨的情形下，房地產(chǎn)未來依然是資產(chǎn)擁有者最佳投資與保值的商品。

中和房市交易活絡(luò)，4月份買賣移轉(zhuǎn)高達(dá)763棟，已是連續(xù)3個月蟬連新北市第一名。劉志雄表示，中和區(qū)交通網(wǎng)絡(luò)四通八達(dá)，至各個行政區(qū)車程迅速且方便，鄰近的板橋新板特區(qū)新推案多，產(chǎn)品單價高，因此有許多人前往房價相對合理的中和市購屋。

另外，中和區(qū)人口高達(dá)41萬，是新北市所有行政區(qū)第二高的區(qū)域 ，人口稠密帶動公共建設(shè)快速發(fā)展，中古屋的買賣大多以自住客居多，2011年第四季中和交易量受到國內(nèi)外經(jīng)濟情勢影響發(fā)展有萎縮情形，但價格依然撐住，呈現(xiàn)「價穩(wěn)量縮」格局，隨著中和多項重大工程開始啟動，包括捷運環(huán)狀線施工及捷運系統(tǒng)萬大線初期工程的動工，都讓中和地區(qū)房價相當(dāng)看好。

汐止區(qū)買賣移轉(zhuǎn)690棟，居新北市所有行政區(qū)第二名，臺灣房屋汐止福德特許加盟店沈建中店長表示，汐止離內(nèi)湖及南港僅一線之隔，內(nèi)湖以及南港的房價已經(jīng)高於民眾預(yù)期，汐止房市雖然近期呈顯補漲行情，但仍在合理範(fàn)圍內(nèi)，因此受到許多自住型的買房受到青睞，應(yīng)屬於龍年剛性需求的發(fā)酵，加上未來臺鐵捷運化及連結(jié)南港的交通網(wǎng)路日趨完整，汐止房價前景可期。

此外，新北市買賣移轉(zhuǎn)第三名的新店部分，臺灣房屋新店捷運總站陳麒鈞店長表示，同樣身為臺北市的衛(wèi)星區(qū)域，新店區(qū)的生活圈已然完全成熟，在物價上漲資金緊縮的威脅之下，新店成為避險首選，投資比例大幅上漲，4月份已非自住客的市場。